Пн — пт: 9:00 — 18:00
+7 (993) 993-95-39
info@progressfin.ru

Оценка стоимости сельскохозяйственных земель

Оценка стоимости сельскохозяйственных земель

Процедура оценивания стоимости сельскохозяйственных территорий базируется на теории избыточного дохода, появляющегося при пользовании земельной территории для выращивания продуктов сельского хозяйства.

Известно, что помимо уровня качества почвы и условий климата этот доход может быть определен стоимостью самих продуктов, которые были произведены на той либо иной земельной территории, а также их объемом, предложением/спросом на них, которые формируются на рынках сбыта, и определяются издержками в области производства сельского хозяйства. На определение избыточного дохода еще в известной степени влияют главенствующая процентная ставка на капитал и определенная норма прибыли при производстве сельскохозяйственной продукции.

В процессе оценки стоимости сельскохозяйственных земель непосредственными объектами оценивания становятся:

  • непосредственно сельскохозяйственные и им подобные территории без сооружений, которые в дальнейшем предназначаются для осуществления сельскохозяйственного производства либо способствующие данному процессу;
  • доля земельной территории;
  • территории с возведенными на них сооружениями в разнообразных целях;
  • комплекс недвижимости содержащий весь спектр сельскохозяйственных территорий, строений, техники для выполнения различных сельскохозяйственных работ, многолетних посадок, скота и иного имущества.

Стоимость проведения оценки стоимости сельскохозяйственной земли в Перми

  • Оценка сельскохозяйственной земли от 2 дней от 3 000 руб.
  • Судебная оценка сельскохозяйственной земли от 5 дней от 15 000 руб.

Факторы, влияющие на стоимость оценки сельскохозяйственных земель

Следующие факторы в той или иной мере затрагивают оценку стоимости сельскохозяйственных земель в Перми:

  1. природная и климатическая специфика, которая определяет главные направления и тип выращивания сельскохозяйственных продуктов и отбор самых лучших либо приносящих значительную прибыль культур определенного типа местности;
  2. тип пользования земельной территорией, направление осуществления производства и главные разновидности организации сельскохозяйственного процесса (крупное товарное, фермерское и другие формы хозяйства);
  3. структура площадей для выполнения посевов и главенствующие системы севооборота;
  4. разновидности сельскохозяйственных территорий и товарных культур, которые производятся на них (зерно, овощи и прочие);
  5. плодородие и иная специфика качества почвы либо рельефа, которые могут оказать влияние на урожай и продуктивность сельскохозяйственных территорий;
  6. инфраструктура сельского хозяйства;
  7. уровень урожая базовых товарных культур, которая складывается с при самом часто встречающемся уровне интенсивности выполнения сельскохозяйственных работ на территории, где располагается непосредственный объект для оценки;
  8. местоположение по отношению к рынкам сбыта продуктов сельского хозяйства, а помимо этого центров техобслуживания;
  9. спектр улучшений, которые были произведены на сельскохозяйственных территориях;
  10. занятость населения, а также его плотность, социальная и демографическая специфика;
  11. цена топлива, смазочных материалов и техники для выполнения сельскохозяйственных работ.

Новости и статьи

Вы собрались купить квартиру в ипотеку. Банк одобрил заявку на кредит, агент подыскал подходящую квартиру. Следующий шаг — собрать для банка полный комплект документов. В нем обязательно будет оценка недвижимости.

Как сделать оценку квартиры для ипотеки

Вы собрались купить квартиру в ипотеку.

Банк одобрил заявку на кредит, агент подыскал подходящую квартиру. Следующий шаг — собрать для банка полный комплект документов. В нем обязательно будет оценка недвижимости.

Подробнее
Зачем занижать кадастровую стоимость объекта?

Зачем занижать кадастровую стоимость объекта?

Уменьшение кадастровой стоимости квартиры, дома или участка поможет сэкономить на налогах, а потому каждому собственнику нужно понимать: как этого добиться без суда? Что будет, если стоимость увеличили, пока она оспаривалась в суде? Как быть, если собственники недвижимости не могут договориться,...

Подробнее