Пн — пт: 9:00 — 18:00
+7 (993) 993-95-39
info@progressfin.ru

Оценка квартиры для вступления в наследство

Оценка квартиры для вступления в наследство

Оценка для наследства — это определение рыночной стоимости имущества на дату смерти собственника с предоставлением официального отчета, выполняемого в соответствии с 135 ФЗ и федеральными стандартами оценки. Данные о рыночной стоимости имущества необходимы нотариусу для расчета нотариального тарифа, который взимается при оформлении наследственных прав.

Снижение налогооблагаемой базы

Оценка квартиры для вступления в наследство необходима для правильного расчета налогов, которые придется платить будущему собственнику. Например, если им является близкий родственник, придется оплачивать 0.3 процента общей стоимости квартиры, полученной по наследству. Для всех остальных наследников налог составляет 0.6 процентов. Однако чтобы рассчитать эти проценты, необходимо знать актуальную стоимость недвижимости. А узнать ее можно только после детальной оценки всего наследства. Поэтому важным этапом при переоформлении квартиры является выполнение оценки, которая позволит узнать ее настоящую стоимость и рассчитать налоги.

Стоимость проведения оценки для получения наследства в Перми

Оценка однокомнатной квартиры для наследства

от 1 дня

от 3 000 руб.

Оценка двухкомнатной квартиры для наследства

от 1 дня

от 3 000 руб.

Оценка трехкомнатной квартиры и более

от 1 дня

от 3 000 руб.

Судебная оценка квартиры для вступления в наследство

от 5 дней

от 10 000 руб.

Независимо от того, какие виды оценки недвижимости приходится проводить нашим сотрудникам и какие цели оценки недвижимости стоят перед ними, стоимость предлагаемых нами квалифицированных услуг, всегда остается выгодной, разумной и обоснованной. В большинстве случаев, на стоимость оценки влияет техническое состояние объекта и общая площадь недвижимости, а также количество этажей в здании. От каждого из этих факторов зависит масштаб работы экспертов по оценке, а соответственно время для изучения и анализа крупных объектов потребуется больше, что также влияет на расценки.

Еще одним немаловажным фактором, от которого напрямую зависит стоимость оценки недвижимости, является срочность проведения работы по оценке. В этом случае, оценку нашим сотрудниками придется сделать в кратчайшие сроки, и хотя цена такой услуги будет выше проводимой в стандартном режиме, она все равно останется разумной и обоснованной. Чтобы узнать, сколько стоит оценка определенного объекта, можно воспользоваться специальным калькулятором на нашем официальном сайте или проконсультироваться со специалистом по телефону и онлайн.

Наша компания работает по Перми и области, а также со многими регионами России.

Способ оценки

Выполняется оценка квартиры для нотариуса в соответствии с действующим Налоговым кодексом. Законодательство подразумевает использовать три метода оценки. Первый из них заключается в кадастровой оценке наследства. Существует метод определения рыночной стоимости имущества. Сравнительно устаревшим считается инвентаризационный способ. Все перечисленные варианты, кроме инвентаризационного, доступны сегодня и могут быть использованы. Нотариус не имеет право требовать выбор метода. Это является правом плательщика. Он самостоятельно может выбрать даже два способа расчета. Кадастровая цена определяется государством единожды в течение двух-пяти годов. Устанавливается такая стоимость объекта путем анализа похожих объектов. Используются для этого кадастровые данные.

Расчет кадастровой стоимости

Чтобы узнать подобную стоимость жилой недвижимости, получаемой по наследству, используются разные параметры. Прежде всего, профильный эксперт устанавливает дату возведения корпуса, в котором находится жилье. Учитывается также месторасположение дома и его близость к инфраструктурным объектам. Специалист отдельно рассчитывает среднюю стоимость квадрата и учитывает тарифы, действующие в конкретном регионе. Отдельно устанавливается точная площадь жилья. Важное значение имеет и экономическое месторасположение района. Кадастровая цена наследства складывается с учетом вышеперечисленных компонентов. Несмотря на постоянное совершенствование данного алгоритма, итоги расчета получаются достаточно усредненными. Поэтом они разнятся с настоящей рыночной стоимостью недвижимости. Следовательно, в случае завышения кадастровой стоимости налогоплательщик может заказать рыночную оценку наследства.

Рыночная оценка

Нотариусу следует предъявить отчет без объяснения использованных методов оценки. Это может быть рыночный способ установления стоимости квартиры. Такой расчет выполняется с учетом индивидуальных особенностей каждой квартиры. Субъективизм в подобных случаях исключен. Оценщик прежде всего исследуется рынок недвижимости. Он внимательно анализирует цены аналогичных квартир, сопоставляет их и выводит среднюю стоимость квадрата. Затем полученная сумма используется для определения рыночной стоимости исследуемой квартиры. Рассчитанная подобным образом сумма оценки является намного реалистичной, чем кадастровая стоимость квартиры. Выбор варианта для создания отчета, который будет предъявлен нотариусу, полностью зависит от наследника. Если кадастровая стоимость получается слишком усредненной, а рыночная позволяет установить реальную цену квартиры, лучше использовать оба способа. После завершения расчетов, можно сопоставить полученные суммы и вывести средний показатель.

    Заказать оценку

    Наш менеджер задаст несколько уточняющих вопросов, а оценщик проанализирует рынок по Вашему объекту. Если Вас все устроит - начнем работу над отчетом

     Ваше имя*:

     Ваш телефон*:

    Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на передачу и обработку персональных данных в соответствии с  Пользовательским соглашением

    Новости и статьи

    Как сделать оценку квартиры для ипотеки

    Вы собрались купить квартиру в ипотеку.

    Банк одобрил заявку на кредит, агент подыскал подходящую квартиру. Следующий шаг — собрать для банка полный комплект документов. В нем обязательно будет оценка недвижимости.

    Зачем занижать кадастровую стоимость объекта?

    Уменьшение кадастровой стоимости квартиры, дома или участка поможет сэкономить на налогах, а потому каждому собственнику нужно понимать: как этого добиться без суда? Что будет, если стоимость увеличили, пока она оспаривалась в суде? Как быть, если собственники недвижимости не могут договориться,...