Сегодня независимая рыночная оценка недвижимости, которую проводят наши специалисты, придерживаясь всех установленных норм и действующего законодательства, позволит каждому заказчику четко ориентироваться в стоимости своей квартиры, дома, земельного участка, а также коммерческих или промышленных объектов.

Несмотря на то, что спектр причин, по которым кому-то может потребоваться независимая оценка недвижимости, является достаточно обширным, наиболее распространенными причинами для проведения такой процедуры, являются:

• Оформление кредита в виде ипотеки, для чего необходима точная оценка стоимости недвижимости;
• Решение имущественных вопросов и споров в судебных инстанциях, связанных с такими областями, как раздел имущества при разводе или получение наследства;
• Перерасчет налогообложения за счет оспаривания кадастровой стоимости, где точная кадастровая оценка недвижимости позволит существенно снизить налоговое бремя;
• Получение кредита под залог недвижимого имущества, для чего проведение оценки недвижимости делается с целью вычисления точной суммы заемных средств;
• Решение самых разных вопросов и проблем, связанных со страховыми вопросам, случаями и рисками;
• Использование объекта недвижимости для оценки в качестве одного из элементов вклада в уставной капитал;
• Постановка недвижимости на баланс организации или предприятия, для чего в документах после оценки указывает точная стоимость объекта.

Сегодня наши специалисты выполнят работу по оценке недвижимости не только профессионально, но и с предоставлением полной отчетности, позволяющей заказчику услуги использовать такую документацию во всех необходимых инстанциях и организациях.

Несмотря на то, что спектр причин, по которым кому-то может потребоваться независимая оценка недвижимости, является достаточно обширным, наиболее распространенными причинами для проведения такой процедуры, являются:

• Оформление кредита в виде ипотеки, для чего необходима точная оценка стоимости недвижимости;
• Решение имущественных вопросов и споров в судебных инстанциях, связанных с такими областями, как раздел имущества при разводе или получение наследства;
• Перерасчет налогообложения за счет оспаривания кадастровой стоимости, где точная кадастровая оценка недвижимости позволит существенно снизить налоговое бремя;
• Получение кредита под залог недвижимого имущества, для чего проведение оценки недвижимости делается с целью вычисления точной суммы заемных средств;
• Решение самых разных вопросов и проблем, связанных со страховыми вопросам, случаями и рисками;
• Использование объекта недвижимости для оценки в качестве одного из элементов вклада в уставной капитал;
• Постановка недвижимости на баланс организации или предприятия, для чего в документах после оценки указывает точная стоимость объекта.

Сегодня наши специалисты выполнят работу по оценке недвижимости не только профессионально, но и с предоставлением полной отчетности, позволяющей заказчику услуги использовать такую документацию во всех необходимых инстанциях и организациях.

Независимо от того, какие виды оценки недвижимости приходится проводить нашим сотрудникам и какие цели оценки недвижимости стоят перед ними, стоимость предлагаемых нами квалифицированных услуг, всегда остается выгодной, разумной и обоснованной. В большинстве случаев, на стоимость оценки влияет техническое состояние объекта и общая площадь недвижимости, а также количество этажей в здании. От каждого из этих факторов зависит масштаб работы экспертов по оценке, а соответственно время для изучения и анализа крупных объектов потребуется больше, что также влияет на расценки.

Еще одним немаловажным фактором, от которого напрямую зависит стоимость оценки недвижимости, является срочность проведения работы по оценке. В этом случае, оценку нашим сотрудниками придется сделать в кратчайшие сроки, и хотя цена такой услуги будет выше проводимой в стандартном режиме, она все равно останется разумной и обоснованной. Чтобы узнать, сколько стоит оценка определенного объекта, можно воспользоваться специальным калькулятором на нашем официальном сайте или проконсультироваться со специалистом по телефону и онлайн.

Наша компания работает по Перми и области, а также со многими регионами России.

Одним из самых распространенных способов, используемых владельцами недвижимости, для оценки объекта, является просмотр объявлений, в которых продавцы указывают стоимость аналогичных домов и квартир. Но такой подход в оценке трудно назвать точным и профессиональным, потому что оценка каждого объекта является индивидуальной, при учете многих факторов, среди которых:

1. Экономическая ситуация в регионе, в котором расположена недвижимость, требующая оценки;
2. Расположение объекта, включающее инфраструктуру, транспортную развязку, наличие зон отдыха и другие особенности района;
3. Техническое состояние недвижимости, включающее размеры площади, наличие коммуникаций, количество комнат, этажность и срок эксплуатации;
4. Наличие косметического или капитального ремонта, а также материала, из которого выполнены стены на объекте, подвергающемуся оценке.

Это далеко не все факторы, влияющие на конечную оценку недвижимости, но они являются ключевыми для экспертов, выполняющих профессиональную работу. Оценка объектов различного типа, площади и целевого назначения, является важной экспертной услугой, которую наши специалисты предлагают выполнить на максимально выгодных условиях.

Работа по оценке, как и любая другая экспертная услуга, выполняется в определенной последовательности действий. Именно такой алгоритм позволяет специалистам выполнять оценку максимально точно и эффективно, а владельцам недвижимости не терять средства в случае ее продажи или аренды. Основными этапами проведения оценки объектов, являются:

• Определение целей оценки. В зависимости от того, как собственник планирует использовать объект в дальнейшем, оценка предполагает установление максимально точной рыночной стоимости. Это позволит определить дальнейший алгоритм проведения процедуры, а также даст возможность провести точную оценку стоимости.
• Заключение договора. В официальном договоре, который мы заключаем с заказчиком услуги оценки, указываются реквизиты обеих сторон, конкретный план поставленных клиентом целей и задач, а также точные сроки выполнения профессиональной работы. Такой подход позволяет выполнить оценку недвижимости максимально быстро, точно и эффективно.
• Сбор данных и информации. На этом этапе оценки специалисты изучают и анализируют не только региональный рынок, но и особенности самого объекта. Для этого эксперты, проводящие оценку, сами выезжают на объект и проводят визуальный осмотр, а также фото и видеофиксацию недвижимости.
• Расчеты и обоснования. Сюда включается использование при оценке действующего законодательства и нормативно-правовых актов. Оценка объекта может проводиться в нескольких основных направлениях, таких как сравнительная, доходная и расходная оценка недвижимости. Направление оценки выбирается в зависимости от планов клиента на объект, а также поставленных перед специалистами целей и задач.
• Согласование полученных результатов. Здесь эксперты нашей компании, проводящие оценку недвижимости, выявляют и устраняют все недочеты работы, на который возможно укажет заказчик, а также подводят вместе с ним совместный итог качества предоставленной услуги.
• Составление отчета. После того, как все этапы и действия, связанные с оценкой недвижимости выполнены, эксперты составляют отчет, который впоследствии передается заказчику и может быть использован им в качестве официального юридического документа, в судебных и других инстанциях.

Проведение оценки недвижимости, которое в нашей компании заказывают как новые, так и постоянные клиенты, позволяет точно оценить состояние объекта, а его владельцу чувствовать себя более уверенно, при заключении проведении сделок различного характера.

Независимо от того, какие задачи оценки недвижимости стоят сегодня перед нашими специалистами, такая специализированная работа может быть выполнена качественно, только при наличии необходимого пакета документов. Основными документами, требуемыми для проведения оценки объекта, являются:

• Свидетельство о регистрации объекта;
• Технический паспорт и экспликация каждого этажей, если в здании их несколько;
• Лицензии и сертификаты компаний, которые прокладывали коммуникации на объекте;
• Документы, подтверждающие право полной или частичной собственности заказчика на данный объект оценки;
• Другие документы, которые могут потребоваться для оценки, в зависимости от индивидуальных особенностей объекта.

Чтобы сотрудничество с нашей компанией, в рамках проведения оценки, было продуктивным, на официальном сайте размещена информация о стандартных документах, которые требуются для проведения работы. Обо всех остальных документах для оценки, заказчик может узнать у консультантов, связавшись с ними в специальном чате, в режиме онлайн.