Пн — пт: 9:00 — 18:00
+7 (993) 993-95-39
info@progressfin.ru

Оценка доли в квартире

Оценка стоимости доли в квартире

Оценка недвижимости – это специальная услуга, позволяющая точно и непредвзято оценить реальное состояние дома, коттеджа или квартиры, с целью последующего использования, как объекта сделок с недвижимостью. Сегодня оценка объектов недвижимости предлагается специалистами нашей компании, обеспечивающей высокое качество профессиональных услуг, для клиентов самого разного статуса. Учитывая, что рынок недвижимости постоянно меняется, оценка состояния недвижимости также позволяет собственникам и покупателям точно и четко оценивать стоимость различных объектов, с целью продажи, покупки или аренды.

Сегодня независимая рыночная оценка недвижимости, которую проводят наши специалисты, придерживаясь всех установленных норм и действующего законодательства, позволит каждому заказчику четко ориентироваться в стоимости своей квартиры, дома, земельного участка, а также коммерческих или промышленных объектов.

Когда необходима оценка недвижимости

Несмотря на то, что спектр причин, по которым кому-то может потребоваться независимая оценка недвижимости, является достаточно обширным, наиболее распространенными причинами для проведения такой процедуры, являются:

  • Оформление кредита в виде ипотеки, для чего необходима точная оценка стоимости недвижимости;
  • Решение имущественных вопросов и споров в судебных инстанциях, связанных с такими областями, как раздел имущества при разводе или получение наследства;
  • Перерасчет налогообложения за счет оспаривания кадастровой стоимости, где точная кадастровая оценка недвижимости позволит существенно снизить налоговое бремя;
  • Получение кредита под залог недвижимого имущества, для чего проведение оценки недвижимости делается с целью вычисления точной суммы заемных средств;
  • Решение самых разных вопросов и проблем, связанных со страховыми вопросам, случаями и рисками;
  • Использование объекта недвижимости для оценки в качестве одного из элементов вклада в уставной капитал;
  • Постановка недвижимости на баланс организации или предприятия, для чего в документах после оценки указывает точная стоимость объекта.

Сегодня наши специалисты выполнят работу по оценке недвижимости не только профессионально, но и с предоставлением полной отчетности, позволяющей заказчику услуги использовать такую документацию во всех необходимых инстанциях и организациях.

Стоимость и сроки независимой оценки недвижимости

Несмотря на то, что спектр причин, по которым кому-то может потребоваться независимая оценка недвижимости, является достаточно обширным, наиболее распространенными причинами для проведения такой процедуры, являются:

  • Оформление кредита в виде ипотеки, для чего необходима точная оценка стоимости недвижимости;
  • Решение имущественных вопросов и споров в судебных инстанциях, связанных с такими областями, как раздел имущества при разводе или получение наследства;
  • Перерасчет налогообложения за счет оспаривания кадастровой стоимости, где точная кадастровая оценка недвижимости позволит существенно снизить налоговое бремя;
  • Получение кредита под залог недвижимого имущества, для чего проведение оценки недвижимости делается с целью вычисления точной суммы заемных средств;
  • Решение самых разных вопросов и проблем, связанных со страховыми вопросам, случаями и рисками;
  • Использование объекта недвижимости для оценки в качестве одного из элементов вклада в уставной капитал;
  • Постановка недвижимости на баланс организации или предприятия, для чего в документах после оценки указывает точная стоимость объекта.

Сегодня наши специалисты выполнят работу по оценке недвижимости не только профессионально, но и с предоставлением полной отчетности, позволяющей заказчику услуги использовать такую документацию во всех необходимых инстанциях и организациях.

Независимо от того, какие виды оценки недвижимости приходится проводить нашим сотрудникам и какие цели оценки недвижимости стоят перед ними, стоимость предлагаемых нами квалифицированных услуг, всегда остается выгодной, разумной и обоснованной. В большинстве случаев, на стоимость оценки влияет техническое состояние объекта и общая площадь недвижимости, а также количество этажей в здании. От каждого из этих факторов зависит масштаб работы экспертов по оценке, а соответственно время для изучения и анализа крупных объектов потребуется больше, что также влияет на расценки.

Еще одним немаловажным фактором, от которого напрямую зависит стоимость оценки недвижимости, является срочность проведения работы по оценке. В этом случае, оценку нашим сотрудниками придется сделать в кратчайшие сроки, и хотя цена такой услуги будет выше проводимой в стандартном режиме, она все равно останется разумной и обоснованной. Чтобы узнать, сколько стоит оценка определенного объекта, можно воспользоваться специальным калькулятором на нашем официальном сайте или проконсультироваться со специалистом по телефону и онлайн.

Наша компания работает по Перми и области, а также со многими регионами России.

Факторы, влияющие на стоимость оценки недвижимости

Одним из самых распространенных способов, используемых владельцами недвижимости, для оценки объекта, является просмотр объявлений, в которых продавцы указывают стоимость аналогичных домов и квартир. Но такой подход в оценке трудно назвать точным и профессиональным, потому что оценка каждого объекта является индивидуальной, при учете многих факторов, среди которых:

  1. Экономическая ситуация в регионе, в котором расположена недвижимость, требующая оценки;
  2. Расположение объекта, включающее инфраструктуру, транспортную развязку, наличие зон отдыха и другие особенности района;
  3. Техническое состояние недвижимости, включающее размеры площади, наличие коммуникаций, количество комнат, этажность и срок эксплуатации;
  4. Наличие косметического или капитального ремонта, а также материала, из которого выполнены стены на объекте, подвергающемуся оценке.

Это далеко не все факторы, влияющие на конечную оценку недвижимости, но они являются ключевыми для экспертов, выполняющих профессиональную работу. Оценка объектов различного типа, площади и целевого назначения, является важной экспертной услугой, которую наши специалисты предлагают выполнить на максимально выгодных условиях.

Порядок проведения оценки

Работа по оценке, как и любая другая экспертная услуга, выполняется в определенной последовательности действий. Именно такой алгоритм позволяет специалистам выполнять оценку максимально точно и эффективно, а владельцам недвижимости не терять средства в случае ее продажи или аренды. Основными этапами проведения оценки объектов, являются:

  • Определение целей оценки. В зависимости от того, как собственник планирует использовать объект в дальнейшем, оценка предполагает установление максимально точной рыночной стоимости. Это позволит определить дальнейший алгоритм проведения процедуры, а также даст возможность провести точную оценку стоимости.
  • Заключение договора. В официальном договоре, который мы заключаем с заказчиком услуги оценки, указываются реквизиты обеих сторон, конкретный план поставленных клиентом целей и задач, а также точные сроки выполнения профессиональной работы. Такой подход позволяет выполнить оценку недвижимости максимально быстро, точно и эффективно.
  • Сбор данных и информации. На этом этапе оценки специалисты изучают и анализируют не только региональный рынок, но и особенности самого объекта. Для этого эксперты, проводящие оценку, сами выезжают на объект и проводят визуальный осмотр, а также фото и видеофиксацию недвижимости.
  • Расчеты и обоснования. Сюда включается использование при оценке действующего законодательства и нормативно-правовых актов. Оценка объекта может проводиться в нескольких основных направлениях, таких как сравнительная, доходная и расходная оценка недвижимости. Направление оценки выбирается в зависимости от планов клиента на объект, а также поставленных перед специалистами целей и задач.
  • Согласование полученных результатов. Здесь эксперты нашей компании, проводящие оценку недвижимости, выявляют и устраняют все недочеты работы, на который возможно укажет заказчик, а также подводят вместе с ним совместный итог качества предоставленной услуги.
  • Составление отчета. После того, как все этапы и действия, связанные с оценкой недвижимости выполнены, эксперты составляют отчет, который впоследствии передается заказчику и может быть использован им в качестве официального юридического документа, в судебных и других инстанциях.

Проведение оценки недвижимости, которое в нашей компании заказывают как новые, так и постоянные клиенты, позволяет точно оценить состояние объекта, а его владельцу чувствовать себя более уверенно, при заключении проведении сделок различного характера.

Документы для оценки

Независимо от того, какие задачи оценки недвижимости стоят сегодня перед нашими специалистами, такая специализированная работа может быть выполнена качественно, только при наличии необходимого пакета документов. Основными документами, требуемыми для проведения оценки объекта, являются:

  • Свидетельство о регистрации объекта;
  • Технический паспорт и экспликация каждого этажей, если в здании их несколько;
  • Лицензии и сертификаты компаний, которые прокладывали коммуникации на объекте;
  • Документы, подтверждающие право полной или частичной собственности заказчика на данный объект оценки;
  • Другие документы, которые могут потребоваться для оценки, в зависимости от индивидуальных особенностей объекта.

Чтобы сотрудничество с нашей компанией, в рамках проведения оценки, было продуктивным, на официальном сайте размещена информация о стандартных документах, которые требуются для проведения работы. Обо всех остальных документах для оценки, заказчик может узнать у консультантов, связавшись с ними в специальном чате, в режиме онлайн.

    Заказать оценку

    Наш менеджер задаст несколько уточняющих вопросов, а оценщик проанализирует рынок по Вашему объекту. Если Вас все устроит - начнем работу над отчетом
     Ваше имя*:
     Ваш телефон*:

    Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на передачу и обработку персональных данных в соответствии с  Пользовательским соглашением


    Новости и статьи

    Оценщики и риэлторы – партнеры на рынке

    На сегодняшний день профессиональная оценка стоимости недвижимости – один из самых востребованных видов оценочной деятельности. Оценка офисных, административных зданий, земельных участков и объектов капитального строительства или жилых объектов проводится для определения их реальной стоимости и подчас может быть существенно скорректирована под влиянием определенных факторов.

    Как сделать оценку квартиры для ипотеки

    Вы собрались купить квартиру в ипотеку.

    Банк одобрил заявку на кредит, агент подыскал подходящую квартиру. Следующий шаг — собрать для банка полный комплект документов. В нем обязательно будет оценка недвижимости.

    Зачем занижать кадастровую стоимость объекта?

    Уменьшение кадастровой стоимости квартиры, дома или участка поможет сэкономить на налогах, а потому каждому собственнику нужно понимать: как этого добиться без суда? Что будет, если стоимость увеличили, пока она оспаривалась в суде? Как быть, если собственники недвижимости не могут договориться,...