Оценка квартиры – это комплекс специальных мероприятий, направленных на то, чтобы определить точную рыночную стоимость жилья, с учетом его технического состояния, площади, планировки и других индивидуальных особенностей. Какие цели преследует экспертная оценка квартиры? Что необходимо учесть, если проводится оценка квартиры для продажи или судебная оценка квартиры?

Необходимость провести процедуру оценки квартиры может быть продиктована как действующим законодательством и конкретными ситуациями, требующими этого, так и собственной инициативой собственника жилья, которому необходимо получение подтверждения ее точной рыночной стоимости.

Хотя другие ситуации не требуют, чтобы была проведена профессиональная оценка квартиры независимым экспертом, такая процедура тоже способствует более эффективному решению различных вопросов, связанных с недвижимостью.

Учитывая всю серьезность и ответственность оценки, проведение такой экспертизы потребует наличия необходимых документов, среди которых обязательными являются:

1. Гражданский паспорт собственника квартиры или другой документ, подтверждающий его личность;
2. Свидетельство о государственной регистрации жилья, а также любые договоры, заключенные относительно конкретного объекта, нуждающегося в оценке;
3. Документы из БТИ, в том числе поэтажный план, экспликация и выписка из технического паспорта;
4. Детальное и точное описание всех обременений, связанных с конкретным объектом.

Оценка квартиры в Перми и других регионах, потребует предоставления оригиналов и копий указанных документов, которые также будут подшиваться к заключению эксперта, проводившего процедуру. Если какие-то документы отсутствуют, то оценка квартиры будет сильно затруднена, а в некоторых случаях невозможна вообще. Несмотря на это, специалисты нашей компании смогут приблизительно оценить квартиру в новостройке, коммунальной собственности или проанализировать вторичное жилье.

Независимо от того, какие виды оценки недвижимости приходится проводить нашим сотрудникам и какие цели оценки недвижимости стоят перед ними, стоимость предлагаемых нами квалифицированных услуг, всегда остается выгодной, разумной и обоснованной. В большинстве случаев, на стоимость оценки влияет техническое состояние объекта и общая площадь недвижимости, а также количество этажей в здании. От каждого из этих факторов зависит масштаб работы экспертов по оценке, а соответственно время для изучения и анализа крупных объектов потребуется больше, что также влияет на расценки.

Еще одним немаловажным фактором, от которого напрямую зависит стоимость оценки недвижимости, является срочность проведения работы по оценке. В этом случае, оценку нашим сотрудниками придется сделать в кратчайшие сроки, и хотя цена такой услуги будет выше проводимой в стандартном режиме, она все равно останется разумной и обоснованной. Чтобы узнать, сколько стоит оценка определенного объекта, можно воспользоваться специальным калькулятором на нашем официальном сайте или проконсультироваться со специалистом по телефону и онлайн.

Наша компания работает по Перми и области, а также со многими регионами России.

Одним из основных факторов, влияющих на оценку квартиры, является себестоимость жилья. Обычно под этим подразумевают стоимость строительных материалов и расходы на строительство квартиры. Другими факторами, от которых зависит оценка ремонта квартиры, являются:

• Ситуация с недвижимостью на региональном рынке, от чего будут отталкиваться продавцы или покупатели;
• Сезонность, также влияющая на понижение или повышение конечной стоимости недвижимости в регионе;
• Месторасположение, а также развитость инфраструктуры района, в котором находится недвижимость;
• Техническое состояние, которое может быть аварийным, требующим ремонта или полностью пригодным для заселения;
• Строительные материалы, использованные застройщиком для возведения стен, перекрытий и утепления;
• Экологическая ситуация в районе, в котором расположено жилье, требующее экспертной оценки;
• Характеристики двора, который может быть открытым для доступа посторонних лиц или закрытым, с видеонаблюдением и службой охраны.

Как проходит оценка квартиры, которую сегодня заказывают собственники недвижимости в нашей компании? В числе основных этапов, которые являются неотъемлемой частью оценки, являются:

• Определение целей оценки. В зависимости от того, как собственник планирует использовать объект в дальнейшем, оценка предполагает установление максимально точной рыночной стоимости. Это позволит определить дальнейший алгоритм проведения процедуры, а также даст возможность провести точную оценку стоимости.
• Заключение договора. В официальном договоре, который мы заключаем с заказчиком услуги оценки, указываются реквизиты обеих сторон, конкретный план поставленных клиентом целей и задач, а также точные сроки выполнения профессиональной работы. Такой подход позволяет выполнить оценку недвижимости максимально быстро, точно и эффективно.
• Сбор данных и информации. На этом этапе оценки специалисты изучают и анализируют не только региональный рынок, но и особенности самого объекта. Для этого эксперты, проводящие оценку, сами выезжают на объект и проводят визуальный осмотр, а также фото и видеофиксацию недвижимости.
• Расчеты и обоснования. Сюда включается использование при оценке действующего законодательства и нормативно-правовых актов. Оценка объекта может проводиться в нескольких основных направлениях, таких как сравнительная, доходная и расходная оценка недвижимости. Направление оценки выбирается в зависимости от планов клиента на объект, а также поставленных перед специалистами целей и задач.
• Согласование полученных результатов. Здесь эксперты нашей компании, проводящие оценку недвижимости, выявляют и устраняют все недочеты работы, на который возможно укажет заказчик, а также подводят вместе с ним совместный итог качества предоставленной услуги.
• Составление отчета. После того, как все этапы и действия, связанные с оценкой недвижимости выполнены, эксперты составляют отчет, который впоследствии передается заказчику и может быть использован им в качестве официального юридического документа, в судебных и других инстанциях.

Проведение оценки недвижимости, которое в нашей компании заказывают как новые, так и постоянные клиенты, позволяет точно оценить состояние объекта, а его владельцу чувствовать себя более уверенно, при заключении проведении сделок различного характера.

Оценка стоимости квартиры для суда проводится только после того, как судебные органы инициировали такую процедуру, подтвердив это соответствующим постановлением. В такой ситуации, наши эксперты выполняют свою работу по такому же принципу, как и в случае, если бы услуга была заказана непосредственно собственником жилья. В зависимости от того, для чего нужна оценка, инициированная судом, процедура может быть проведена со свободным доступом в жилье со стороны его владельца или в сопровождении представителей правоохранительных органов.

Выбирая сегодня, где сделать оценку квартиры, с получением максимально точного результата, многие владельцы жилья ориентируются на услуги нашей компании.

Оценка квартиры для продажи в Перми от нашей компании, это выгодная услуга, которой сегодня уже смогли воспользоваться многие владельцы квартир, расположенных в разных районах нашего города.

Сотрудничество с нами в рамках оценки объектов – это вложение средств в работу самого высокого качества!