Пн — пт: 9:00 — 18:00
+7 (993) 993-95-39
info@progressfin.ru

Оценка магазина

Оценка магазина

Оценка магазина – это специализированная процедура, позволяющая установить точную стоимость объекта, задействованного в одной из коммерческих сфер, для использования его в сделках с недвижимостью и других мероприятиях.

Когда нужна оценка магазина

Оценка торговой недвижимости, используемой в коммерческих целях, регламентируется законодательством и проводится обычно в следующих ситуациях:

  • Формирование залогового пакета, требуемого при ипотечном или стандартном кредитовании;
  • Определение страховой выплаты и компенсаций, связанных с повреждениями или страховыми случаями;
  • Оптимизация имущественной базы, которая облагается налогами;
  • Снятие или постановка на баланс отдельного предприятия, организации или компании;
  • Оценка качества магазина и его стоимости при продаже;
  • Передача имущественных прав на недвижимость третьим лицам;
  • Оценка стоимости, если объект принимает участие в судебных или имущественных спорах.

Стоимость оценки торговой недвижимости

Независимая оценка магазина от 3 дней от 5 000 руб.

Судебная оценка магазина от 5 дней от 15 000 руб.

Факторы, влияющие на оценку стоимости

Среди основных факторов, влияющих на оценку, чаще всего учитываются тип коммерческой недвижимости, площадь торговой точки, район расположения объекта и уровень доходов, которые он приносит своему владельцу. Дополнительными факторами являются техническое и эксплуатационное состояние объекта, а также возможность использования его в коммерческих целях, без дополнительного ремонта, реконструкции или отделки.

Основные виды оценки стоимости магазина

Оценка торговой площади может проводиться в нескольких основных направлениях, среди которых:

  1. Рыночная, проводимая для последующей покупки или продажи недвижимости;
  2. Инвестиционная, позволяющая привлечь инвестиции для функционирования объекта;
  3. Текущая оценка розничного магазина, позволяющая оценить активы;
  4. Ликвидационная, проводимая при экстренном закрытии.

Критерии оценки магазина

Если проводится оценка продуктового магазина или любого другого коммерческого объекта, то в качестве критериев экспертами принимаются во внимание:

  1. Расходы собственника, связанные с эксплуатацией объекта;
  2. Рентная прибыль в определенный отчетный период;
  3. Инвестиционный порог, связанный с объектом;
  4. Стоимость на момент его ликвидации или закрытия;
  5. Уровень прогнозируемого дохода, с учетом всех изменения или улучшений объекта.

Необходимые документы для оценки

Чтоб провести оценку объекта качественно и эффективно определить его стоимость, от владельца потребуются следующие документы:

  • Технический паспорт с выкопировкой каждого этажа;
  • Справка из БТИ;
  • Финансовый отчет с текущим балансом;
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Экспликация и выписка из ТП.

Где провести оценку стоимости торговой недвижимости в Перми

Наша компания предоставляет профессиональные экспертные услуги оценщиков на протяжении многих лет в Перми, Москве, Сочи и Краснодарском крае. Сегодня определение стоимости любой недвижимости, в том числе и коммерческой, проводится нами в самые разумные и кратчайшие сроки, после чего заказчик получает все необходимые заключения специалистов. Стоимость квалифицированных услуг остается выгодной и приемлемой для большинства наших клиентов.

Новости и статьи

Как сделать оценку квартиры для ипотеки

Вы собрались купить квартиру в ипотеку.

Банк одобрил заявку на кредит, агент подыскал подходящую квартиру. Следующий шаг — собрать для банка полный комплект документов. В нем обязательно будет оценка недвижимости.

Зачем занижать кадастровую стоимость объекта?

Уменьшение кадастровой стоимости квартиры, дома или участка поможет сэкономить на налогах, а потому каждому собственнику нужно понимать: как этого добиться без суда? Что будет, если стоимость увеличили, пока она оспаривалась в суде? Как быть, если собственники недвижимости не могут договориться,...