При инвестировании средств в недвижимость необходимо учитывать стоимость вложенного капитала, темпы инфляции, экономический и материальный износ. Принять грамотное управленческое решение в кратчайшие сроки поможет оценка коммерческой недвижимости.

Оценка коммерческой недвижимости – это целый комплекс специализированных услуг, включающих в себя реальную и точную оценку, в зависимости от его технического состояния, местоположения и других индивидуальных особенностей. На сегодняшний день оценка стоимости коммерческой недвижимости является одним из самых главных направлений на рынке, а наши эксперты оказывают профессиональную помощь в предоставлении этой услуги. С помощью наших специалистов сегодня каждый владелец таких объектов, как магазины, гостиницы, офисные и складские помещения, может воспользоваться нашими услугами и сделать оценку недвижимости коммерческой на выгодных и привлекательных условиях.

Ситуаций, в которых заказчик может потребоваться такая услуга, как оценка объектов коммерческой недвижимости, существует огромное количество. В отличие от жилых объектов, оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости обычно проводится в гораздо большем ряде случаев, в числе которых наиболее частыми являются:

• Продажа или покупка объекта;
• Получение кредита, когда объект выступает в качестве залога;
• Передача объекта в доверительное управление;
• Инвентаризация или приватизация недвижимости;
• Распределение долей между несколькими собственниками;
• Передача долгового обязательства по коммерческой недвижимости в другую компанию;
• Внесение объекта в текущий уставной капитал отдельной организации или предприятия.

Независимо от того, для каких целей проводится оценка коммерческой недвижимости Перми, каждый клиент и заказчик может с уверенностью, заказывать услугу самого высокого качества, а это позволит ему правильно распорядиться объектом, находящимся в его собственности. Даже если ситуация является нестандартной или речь идет о коммерческом объекте повышенной сложности, планировки или архитектуры, то оценка объекта все равно будет выполнена качественно.

Прежде чем приступить к своей работе, специалисты нашей компании тщательно составляют план и продумывают алгоритм своих действий. Только в этом случае, процедура будет выполнена не только быстро, но и максимально качественно. После того, как техническое задание подготовлено и разработано, сотрудники согласовывают его с клиентом, после чего приступают к своей работе. Основными последовательными шагами, которые выполняют эксперты, являются:

1. Получение от заказчика всех необходимых документов, связанных с объектом и его эксплуатацией;
2. Проведение выездных процедур, в рамках которых проводится визуальный осмотр и тщательный анализ объекта;
3. Расчет всех необходимых размеров, площади и других необходимых для оценки параметров недвижимости;
4. Подготовка экспертных отчетов и заключений, в которых указаны конкретные и точные данные, связанные с объектом.

Хотя последовательность этапов и алгоритм действия при выполнении такой профессиональной работы, может существенно отличаться, наши эксперты все равно выполнят свою работу быстро, эффективно и качественно.

Сравнивая жилую недвижимость с коммерческой, особенно в рамках проведения специальных экспертных процедур, можно отметить, что вторая категория отличается большей площадью и целевым назначением. Совместно с другими факторами и критериями, оценка коммерческой недвижимости потребует гораздо большего количества документов, чем если бы такая же процедура проводилась относительно жилых зданий. Именно поэтому на этапе передачи полного пакет документов, эксперты нашей компании проявляют особую внимательность, потому что при отсутствии какой-то важной бумаги, акта или заключения, кадастровая оценка коммерческой недвижимости может быть сильно осложнена, а в некоторых случаях невозможна вообще. Что именно обычно входит в стандартный пакет документов, которые необходимы нам для начала работ?

• Документы, подтверждающие право собственности заказчика услуги на определенное здание или помещение;
• Полный пакет документов из БТИ, куда входит техпаспорт, справка о техсостоянии помещения, поэтажная экспликация и планы каждого из этажей;
• Все сведения, касающиеся обременений на здание, а также копии геодезических документов, позволяющих определить точное местоположение здания на местности и всех построек, относящихся к нему.

Учитывая, что каждый объект является индивидуальным, перечень документов, которые эксперты затребуют у заказчика услуги, может отличаться и быть большего или меньшего объема. Независимо от того, имеются ли на руках все необходимые документы или какие-то из них отсутствуют, специалисты нашего экспертного центра все равно возьмутся за работу, а в качестве еще одной услуги, которая будет представлена клиенту по разумной стоимости, станет оформление всех недостающих бумаг.

Выбирая сегодня, где сделать оценку недвижимости с получением максимально точного результата, многие владельцы жилья ориентируются на услуги нашей компании.